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最狂拍賣品　千噸油輪拍賣會現身好吸睛
拍賣跑車已經不稀奇了，高雄地檢署和執行署，共同舉辦一場拍賣會，其中，最受矚的是一艘重達一千多噸的油輪，兩年前因為走私香菸被查扣，船體嚴重損壞，被判定無營運價值，雖然只能當廢鐵處理，下午拍賣時，仍受到關注，最後競標買家，以240萬標到，以目前廢鐵價格計算，這一艘油輪，還有超過700萬的價值。競標民眾：「但是如果你們沒有在喊高一點，還是開不走啦。」拍賣會上，競拍買家不停地跟檢察官喊價，雙方你來我往，檢察官要守住底價，買家希望價格再降，最後終於以240萬拍出油輪。民眾：「這位鄉親，賺很大喔，成交。」執行署拍賣的，正是這艘帛琉籍的油輪，日安升號。總重1284噸，長65公尺，寬12公尺，106年因為走私香菸被高雄海關查扣。當時，日安升號載了566萬包的私菸，市價超過兩億元從香港出發，準備偷渡進高雄港，最後被海巡人員查獲。警方花了三天才將全部的私菸搬完，兩年後法院把它拿出來拍賣，也引發民眾熱議。檢察官許育銓：「目但他目前船齡已經超過30年，根據鑑價公司評估，船的貨艙都已經改裝成暗艙，且船體狀況呈現中度到嚴重不良，換句話說，這艘船已經沒有任何價值，只能當作廢鐵來變賣。」民眾：「我覺得沒價值啦，就把當作替政府做功德啦。」得標者似乎並不認為搶到寶，認為但事實上，根據現在廢鐵的收購價平均5.5到6.5來計算，他得標的這艘船，以廢鐵賣出，還能賣到超過700萬的價格。這次的拍賣會，除了油輪外，107年橋頭地檢署查扣的比特幣專用挖礦機組，以及知名品牌的高階顯【DVD】SUPA-176 頑--AV出演-拒----行----示卡及螢幕等產品，也是民眾搶購的熱門商品之一。



 陸房企境內融資難 碧桂園發債喊卡


旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】

大陸官方為調控房市，對房地產企業的境內融資持續收緊，從上月19日以來，房企共有5筆境內公司債發行中止，其中一筆包括碧桂園的200億元（人民幣，下同）債券。統計今年1到4月房地產開發企業的到位資金達到4.8兆元，較去年同期成長2.1%，但增速卻從去年底的8.2%持續回落。

據《21世紀經濟報道》指出，大陸主要大型銀行已經很少向50強以外的房企發放開發貸款與信用額度，部分銀行甚至將合作範圍限縮至30強、20強房企。回顧2016年的大陸境內發債平均成本在4到5%，部分企業可降到4%以下。但直到2017年普遍提升至5%以上，甚至有的超過6%。

境內融資緊縮導致很多地產公司轉到海外發債。據中原地產統計顯示，2018年前5月房地產企業的海外資本市場融資比數達71筆，較去年同期增加40筆；融資金額293.72億美元，較同期上漲130%。但即便如此，海外資金受美國升息影響，成本也在逐漸提升當中。

此外，除了海外融資，也有部分地產商藉由官方推展房屋租賃政策機會，改為選擇採用資產證券化的方式融資。

但中原地產首席分析師張大偉認為，面對資金面趨緊，很多其實沒有發展長租租賃的企業也在密集發布租賃融資，「有圈錢的嫌疑」。也有業內人士表示，房企借道住房租賃進行融資，可能會引起監管部門注意，進而對這類產品審核更加嚴格。

房企人士觀察，伴隨銀行對融資額度、融資成本的控制，成為大型房企在此輪調整中的重要優勢，由於規模效應延伸到融資端，未來可能會讓行業分化大勢愈加明顯。









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